Vendita Ville Bollengo

Piemonte Torino Bollengo Bollengo Rif. PUI-3565

Villa storica a Bollengo

Prezzo
€ 500.000
Contratto
Vendita
Tipologia
Ville
Destinazione
Residenziale
Regione
Piemonte
Provincia
Torino
Comune
Bollengo
Località
Bollengo
Superficie
600 m²
Locali
15
Camere
5
Bagni
3

VILLA DI PREGIO IN CAMPAGNA A BOLLENGO, (trattativa riservata)

- Cascina Gorera è una opportunità di investimento immobiliare di prestigio senza eguali in Canavese.
- E’ un’isola verde situata in zona rurale a Bollengo, a pochi minuti dal centro paese e da Ivrea, con accesso immediato ai servizi del centro cittadino.
- La stazione ferroviaria a pochi minuti di auto come anche il casello autostradale distante solo qualche
minuto permettono di giungere comodamente alla proprietà con qualunque mezzo, anche da fuori città.
- La posizione della Cascina Gorera è realmente esclusiva, permettendo una vista di grande suggestione dell’anfiteatro morenico, dell’imbocco della Valle d’Aosta e della Serra Morenica che degrada verso il Lago di Viverone.
- La villa Gorera è costituita da un fabbricato storico (la cascina principale ) di complessivi circa 600 mq su un'area con superficie di oltre 60000 mq. con terreno, verso sud, caratterizzato dalla campi coltivabili e cortile interno.
- La Cascina Gorera assicura un elevato livello di privacy, sia per i terreni di proprietà circostanti che la delimitano che per la vegetazione presente e di pregio che la ornano.
-La struttura permette di avere 2 unità immobiliari indipendenti
- un' ampia stalla che all'occorrenza può essere utilizzata (dopo alcuni lavori) come garage
- l'immobile può già contare su un grande box auto per numerosi mezzi,
- Il terreno circostante di oltre 60000 mq e per lo più pianeggiante inoltre si trova un cortile interno di circa 1000 mq.

INVESTIRE

- La definizione interna degli spazi del complesso del fabbricato storico può essere adeguata seguendo esigenze specifiche con il massimo della flessibilità.
- In conseguenza di ciò, la disponibilità di una Superficie Utile Lorda pari a circa 600 mq permette un frazionamento dello spazio in alcuni alloggi indipendenti, eventualmente anche contemporaneamente ad una piccola sede di rappresentanza per una azienda che abbia interesse a presidiare il territorio in una sede di prestigio.
- Le dimensioni del parco permettono di definire una viabilità interna indipendente per le diverse partizioni della struttura.


Aspetti positivi :

Il recente ingresso della città di Ivrea nel patrimonio mondiale UNESCO aiuterà a dare impulso al turismo e alla conseguente domanda ricettiva.
- Il Superbonus previsto dal Decreto Rilancio eleva al 110% l’aliquota di detrazione delle spese sostenute dal 1° luglio 2020 al 31 dicembre 2021, per specifici interventi in ambito di efficienza energetica, di interventi antisismici, di installazione di impianti fotovoltaici o delle infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici.
-Le nuove misure si aggiungono alle detrazioni previste per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio, compresi quelli per la riduzione del rischio sismico (c.d. Sismabonus) e di riqualificazione energetica degli edifici (cd. Ecobonus).
-Tra le novità introdotte, è prevista la possibilità, al posto della fruizione diretta della detrazione, di optare per un contributo anticipato sotto forma di sconto dai fornitori dei beni o servizi o, in alternativa, per la cessione del credito corrispondente alla detrazione spettante.

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Descrizione Giardino: 60000 mq di terreno pianeggiante oltre cortile interno di circa 1000 mq.

Classe Energetica: N.D.

Caratteristiche

  • Condizioni: Da Ristrutturare
  • Parcheggio: Garage e Posto Auto
  • Giardino m2: 60000 Privato
  • Piano: Multipiano - piani edificio: 2
  • Cucina: Abitabile
  • Arredato: Non Arredato
  • Terrazzo: Si
  • Balcone: Si
  • Anno di Costruzione: 1654
  • Camino
  • Entrata Indipendente
  • Animali

Mappa

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